Baufertigstellungsversicherung
Baufertigstellungsversicherung Überblick
Der Albtraum eines jeden Bauherren ist die Insolvenz des Bauunternehmers. Um Ihren Kunden diese Ängste zu nehmen, können Sie als Bauunternehmer eine Baufertigstellungsversicherung abschließen.
Die Baufertigstellungsversicherung sichert
im Insolvenzfall die Fertigstellung ab.
Bei der Planung des eigenen Hausbaus sind viele Menschen überrascht wie viele Kleinigkeiten anfallen, die die tatsächlichen Herstellungskosten am Ende nochmals kräftig in die Höhe treiben. Einige haben sehr eng kalkuliert und stehen schon bei der Finanzierung der unumgänglichen Kosten vor einem großen Problem.
Wenn dann auch noch das Bauunternehmen Insolvenz anmeldet und der Bau von einer womöglich noch teureren Fremdfirma abgeschlossen werden muss, dann ist der Traum vom Eigenheim schnell ausgeträumt.
Aus dieser Angst heraus verlangen viele Bauherren von dem Bauunternehmen, das sie beauftragen, die Vorlage einer Baufertigstellungsversicherung. Damit ist gewährleistet, dass im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens der Bauherr nicht auf den dabei entstehenden Kosten sitzen bleibt.
Bauunternehmen, die die angefangene Arbeit eines Kollegen weiterführen sollen, treiben den Preis dafür gerne mal in die Höhe. Die anfallenden Summen sind daher nicht zu unterschätzen. Lesen Sie hier, für wen eine Baufertigstellungsversicherung geeignet ist, was sie leistet und welche Kosten dafür zu erwarten sind.
Baufertigstellungsversicherung: Personen
Der Versicherungsnehmer der Baufertigstellungsversicherung sind Sie als Bauunternehmer, nicht der Bauherr. Da das Versicherungsunternehmen vor Abschluss des Versicherungsvertrages die Liquidität des Bauunternehmens prüft, ist der Abschluss einer Baufertigstellungsversicherung zugleich auch die Bescheinigung, dass der Kunde mit Ihrer Zuverlässigkeit rechnen kann. Dies kann bei der Auftragsvergabe ein entscheidender Punkt sein.
Baufertigstellungsversicherung Leistungen
Die Leistungen der Baufertigstellungsversicherung hängen davon ab, welcher Umfang im Versicherungsvertrag vereinbart worden ist. Man unterschiedet bei der Baufertigstellungsversicherung drei verschiedene Arten:
- Ausführungsbürgschaft
- Gewährleistungsbürgschaft
- Vertragserfüllungsbürgschaft
Die Ausführungsbürgschaft sichert den Bauherren während der Bauphase gegen Konkurs und Zahlungsunfähigkeit des Bauunternehmens ab. Muss der Bau unterbrochen werden, weil Sie als Bauunternehmer Insolvenz anmelden, laufen die Kosten für Ihren Auftraggeber einfach weiter. Anfallende Zinskosten durch die Bauunterbrechung und Mehrkosten durch die Beauftragung eines anderen Unternehmens u.ä. übernimmt dann die Baufertigstellungsversicherung.
Eine Gewährleistungsbürgschaft bietet dem Bauherren Schutz für die Gewährleistungszeit von 5 Jahren nach Baufertigstellung. Die Ihnen entstehenden Kosten für die Mängelbeseitigung werden von ihr übernommen. Die Vertragserfüllungsbürgschaft ist eine Kombination aus beiden Arten.
Baufertigstellungsversicherung Kosten
Auch wenn Sie als Bauunternehmer der Versicherungsnehmer sind, die Kosten für die Baufertigstellungsversicherung übernimmt normalerweise der Bauherr. Es ist üblich diesen Betrag in die Berechnung des Festpreises für den Hausbau zu übernehmen. Wie hoch die Kosten ausfallen, hängt dabei ganz von der Art und dem Umfang der gewünschten Leistungen und vom Versicherungswert des Objekts ab.
Es handelt sich bei der Versicherungsprämie in der Regel um einen Einmalbetrag, der von Bauvorhaben zu Bauvorhaben neu berechnet wird. Eine pauschale Aussage zur Höhe der anfallenden Kosten lässt sich daher nicht machen.
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